كيف تحصل على رخصة بناء فى ظل القانون الجديد
مقدمة
بعد صدور قانون التصالح فى مخالفات البناء , وبعد ازالة كثير من المبانى وايقاف اصدار تراخيص المبانى الجديدة , وتفعيل المنظومة القانونية الجديدة لتراخيص المباتى لضبط الفوضى والعشوائيات فى بناء العقارات والمنظومة الجديدة تعالج الكثير من الفساد الادارى والمالى فى الادارة المحلية , فسوف تتولى نقابة المهندسين إرسال أسماء المكاتب الاستشارية والمهندسين الذين ستوكل إليهم الأعمال وعدم اقتصار مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل ستكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر , كما سيحدد ارتفاع العقار عرض الشارع، وطبيعة المنطقة، ولن يسمح بالأبراج الشاهقة في مناطق مزدحمة بالسكان،بالاضافة الى ما سيتضح من الشروط الواجب توافرها لاصدار ترخيص بناء جديد
ما هى الشروط اللازمة للحصول على رخصة بناء
1- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة.
3- شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
4- يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى.
5- منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية لإزالة المباني خارج الحيز العمراني.
6- 60 يوما هى المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ.
7- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية.
8- الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك، ولا تزيد نسبة البناء على 40٪ من الأنشطة الخدمية
ما هى إجراءات وخطوات استخراج رخصة صلاحية الموقع:
ثانيا - رسم كروكى موضح به العنوان والطرق المؤدية للمكان.
رابعا - إيصال بيان الصلاحية.
سادسا - يتم ارسال الطلب من المركز للجامعة لاصدار بيان الصلاحية.
ثامنا - يتسلم المواطن البيان بعد اعتماده من الحى.
ما هى الاثار المترتبة على نظام تراخيص المبانى الجديد
ماذا يقدم مكتبنا فى مجال تسجيل العقارات والاراضى والشقق
يقدم مكتبنا كافة الخدمات القانونية المرتبطة بتسجيل الاراضى والعقارات والشقق واجراءات نقل الملكية سواء أمام الشهر العقارى أو من خلال القضايا المرتبطة بهم وللتواصل معنا للحصول على تلك الخدمات يرجى مراسلتنا على حسابنا على الواتساب من الرابط التالى
تقديم واعداد
محمد حسين شلبى - المحامى بالنقض والدستورية العليا